Селін, Юрій МиколайовичПанченко, Нікіта Сергійович2023-09-192023-09-192023Панченко, Н. С. Аналіз ринку нерухомості. Пошук стратегій інвестування : дипломна робота ... бакалавра : 124 Системний аналіз / Панченко Нікіта Сергійович. – Київ, 2023. – 113 с.https://ela.kpi.ua/handle/123456789/60474Дипломна робота: 113 ст., 6 табл., 38 рис., 2 дод. та 15 джерел. Об’єктом дослідження є комплексне явище – ринок нерухомості. Воно включає в себе як класичні складові будь-якого ринку: попит, пропозицію, ціни, механізми торгівлі та регуляторні установи тощо; так і структурний розподіл елементів (типів нерухомості). Буде проведено огляд базових типів нерухомості та їхніх основних відмінностей, а саме: житлова нерухомість, комерційна нерухомість та земельні ділянки. Предметом дослідження є існуючі стратегії інвестування в нерухомість, аналіз їхніх відмінностей з подальшою побудовою власного алгоритму для проведення їхнього тестування. Метою роботи знаходження варіантів рішень для спрощеного аналізу стратегій інвестування для ринку нерухомості України. Актуальність роботи полягає у широких можливостях використання нерухомості для примноження власного капіталу або принаймні його збереження від інфляції. Дана тема дипломного проекту є актуальною в наш час тому, що через активні зміни в ринку, спричинені повномасштабним вторгненням, відкривається багато нових можливостей для інвесторів та пересічних громадян. В ході роботи реалізовано програмний продукт у двох варіаціях (Excel та Python) для тестування різних стратегій інвестування, враховуючи усі необхідні параметри нерухомості, а також усі супутні витрати (включаючи податки та брокерські комісійні) для отримання реального рівня дохідності та розміру доходу.113 с.ukринок нерухомостістратегії інвестуваннярівень дохідностіexcelpythonreal estate marketinvestment strategiesROIprofitabilityBachelor Thesis