Розглянуто види гетерогенності наборів геопросторових даних зон обмежень та обтяжень використання земель. Встановлено семантичну неоднорідність, що зумовлена невизначеністю ключових понять в діючих нормативних документах. Запропоновано шляхи досягнення інтероперабельності на основі впровадження єдиного класифікатору територіальних зон та формування бази нормативних даних у складі нормативно-правових документів, технічних регламентів, методик для реалізації функцій реєстрації зон обмежень в системах земельного і містобудівного кадастрів.