Особливості укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна в умовах воєнного стану в Україні

Скорочена інформація про документ
dc.contributor.authorМаріц, Д. О.
dc.contributor.authorГрачова, О.
dc.date.accessioned2023-02-28T14:03:19Z
dc.date.available2023-02-28T14:03:19Z
dc.date.issued2022
dc.description.abstractenThe article is devoted to the study of the peculiarities of the operation of the contract of purchase and sale in the conditions of martial law. The general theoretical concept of "sales contract" is considered. Based on the main legal acts of Ukraine, which regulate the activity of this legal document, its main elements are specified: participants, subject and price. It has been established that the issue has a large number of legal doctrines, although there is an interpretation of the content of the contract of sale at the legislative level. During the writing of this article, the understanding of the contract of sale was highlighted both from the theoretical side, in accordance with the scientific literature, and from the practical side – in matters related to the implementation of the consequences of the contract of sale, including relying on the Civil Code of Ukraine. It was found that the main purpose of activity for a natural person-entrepreneur is the implementation of high-quality purchase or sale of a certain product, compliance with the civil rights and obligations of both parties. We emphasize that the main opinions of scientists regarding this thesis were analyzed, taking into account positive and negative aspects. The main properties of entering into civil relations during the conclusion of the contract, which generate consequences in the form of legal confirmation of the document, were determined. In the conditions of a full-scale invasion caused by the aggression of the Russian Federation, the main changes in the implementation of notarial actions regarding real estate have been clarified. It was noted that during the month (from February 2022 to April 2022), the activity of the State Register of Property Rights to immovable property was limited in order to minimize the level of information threats to government websites, in particular, the seizure of the database of Ukrainian citizens by the enemy. It has been found that since April 2022, in places without active hostilities, transactions related to the sale or purchase of immovable property have been resumed with certain legal requirements that must be complied with based on the provisions of the law.Special attention in writing a scientific article is devoted to the basic principles regarding restrictions on the right to buy or sell real estate in the conditions of a full-scale invasion. During the writing of the scientific article, emphasis was placed on customs clearance of the car based on the sales contract. In particular, it is stated that during six months (February 2022-July 2022), the customs clearance of movable property took place without payment of VAT in the form of "zero customs clearance". However, in connection with the adoption of changes to the Tax Code of Ukraine, the tax levy on the purchase of cars was restored. We consider this issue to be debatable, which requires further scientific research. However, the expediency of the adoption of the Petition regarding the cancellation of tax payment to the Armed Forces of Ukraine, other law enforcement and state bodies carrying out the transaction for the good and benefit of the state is indicated.uk
dc.description.abstractukСтаття присвячена дослідженню особливостей функціонування договору купівлі- продажу в умовах воєнного стану. Розглянуто загальнотеоретичне поняття «договір купівлі-продажу». Спираючись на основні нормативно-правові акти України, що регулюють діяльність даного юридичного документу зазначено про основні його елементи: учасники,предмет та ціна. Встановлено, що питання має велику кількість правових доктрин,хоча й на законодавчому рівні наявне тлумачення змісту договору купівлі- продажу. Під час написання даної статті, виокремлено розуміння договору купівлі-продажу як з теоретичної сторони, відповідно до наукової літератури, так і з практичної – в питаннях,що пов’язані із реалізацією наслідків договору купівлі-продажу,в тому числі спираючись на Цивільний Кодекс України. З’ясовано, що головною метою діяльності для фізичної особи- підприємця є здійснення якісного придбання чи продажу певного товару,дотримання цивільних прав та обов’язків обох сторін. Наголосимо,що було проаналізовано основні думки вчених щодо цієї тези, з урахуванням позитивних та негативних аспектів.Визначено основні властивості щодо вступу у цивільні відносини під час укладання договору, які породжують наслідки у вигляді правового закріплення документа. В умовах повномасштабного вторгнення,що спричинене агресією рф, з’ясовано основні зміни здійснення нотаріальних дій щодо нерухомого майна. Зауважено,що протягом місяця(з лютого 2022 року по квітень 2022 року) було обмежено діяльність Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з метою мінімізації рівня інформаційних загроз на урядові сайти, зокрема вилучення бази даних громадян України ворогом. З’ясовано,що з квітня 2022 року,в місцях без активних бойових дій правочини щодо продажу чи придбання нерухомого майна було відновлено із певними юридичними вимогами, що обов’язково мають бути дотримані, спираючись на положення законодавства. Особлива увага у написанні роботи присвячена основним засадам щодо обмежень прав купівлі чи продажу нерухомого майна в умовах повномасштабного вторгнення. Під час написання наукової статті зроблено акцент на розмитнення автомобіля на основі договору купівлі-продажу. Зокрема, зазначено, що протягом шести місяців(лютий 2022-липень 2022 року), розмитнення рухомого майна відбувалось без сплати ПДВ у формі «нульового розмитнення». Проте, у зв’язку із прийняттям змін до Податкового Кодексу України, податковий збір щодо придбання автомобілів було відновлено. Вважаємо дане питання дискусійним, яке обумовлює подальші наукові дослідження. Проте, зазначено про доцільність прийняття Петиції щодо скасування податкової сплати Збройним Силам України, іншим правоохоронним та державним органам, що здійснюють правочин на благо і користь держави.uk
dc.format.pagerangeС. 56-61uk
dc.identifier.citationМаріц, Д. О. Особливості укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна в умовах воєнного стану в Україні / Маріц Д. О., Грачова О. // Вісник НТУУ «КПІ». Політологія. Соціологія. Право : збірник наукових праць. – 2022. – № 4 (56). – С. 56-61. – Бібліогр.: 12 назв.uk
dc.identifier.doihttps://doi.org/10.20535/2308-5053.2022.4(56).269614
dc.identifier.orcid0000-0003-3344-6650uk
dc.identifier.orcid0000-0002-6502-229Xuk
dc.identifier.urihttps://ela.kpi.ua/handle/123456789/53182
dc.language.isoukuk
dc.publisherКПІ ім. Ігоря Сікорськогоuk
dc.publisher.placeКиївuk
dc.sourceВісник НТУУ «КПІ». Політологія. Соціологія. Право, 2022, № 4 (56)uk
dc.subjectдоговір купівлі-продажуuk
dc.subjectвоєнний станuk
dc.subjectнотаріальні діїuk
dc.subjectрозмитненняuk
dc.subjectмайноuk
dc.subjectcontract of purchase and saleuk
dc.subjectmartial lawuk
dc.subjectnotarial actionsuk
dc.subjectcustoms clearanceuk
dc.subjectpropertyuk
dc.subject.udc347.4uk
dc.titleОсобливості укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна в умовах воєнного стану в Україніuk
dc.title.alternativeFeatures of conclusion of an agreement for the purchase and sale of real estate in the conditions of marital state in Ukraineuk
dc.typeArticleuk

Файли

Контейнер файлів
Зараз показуємо 1 - 1 з 1
Ескіз
Назва:
VPSP2022-4_56-61.pdf
Розмір:
258.98 KB
Формат:
Adobe Portable Document Format
Опис:
Завантажити
Ліцензійна угода
Зараз показуємо 1 - 1 з 1
Ескіз недоступний
Назва:
license.txt
Розмір:
9.1 KB
Формат:
Item-specific license agreed upon to submission
Опис:
Завантажити

Зібрання

Вісник НТУУ «КПІ». Політологія. Соціологія. Право: збірник наукових праць, № 4 (56)