Застосування методів машинного навчання для прогнозування та аналізу тенденцій на ринку нерухомості
Ескіз недоступний
Дата
2024
Автори
Науковий керівник
Назва журналу
Номер ISSN
Назва тому
Видавець
КПІ ім. Ігоря Сікорського
Анотація
Магістерська дисертація: 88 с., 19 табл., 19 рис., 1 дод., 17 джерел.
Ця магістерська дисертація присвячена розробці та застосуванню методів машинного навчання для прогнозування та аналізу тенденцій на ринку нерухомості України, зокрема в умовах воєнного стану. Основну увагу приділено створенню ефективного алгоритму для оцінки вартості оренди житла на основі багатофакторного аналізу.
Метою роботи є розробка універсального алгоритму прогнозування цін оренди нерухомості з урахуванням кількісних і якісних факторів, що впливають на ринок, зокрема в умовах значної соціально-економічної нестабільності.
Об’єктом дослідження є ринок нерухомості України, а предметом – процеси прогнозування цін оренди житла із використанням сучасних методів машинного навчання.
Для досягнення поставленої мети використано такі методи дослідження, як алгоритми машинного навчання (лінійна регресія, метод опорних векторів, дерева рішень), методи збору й обробки даних, а також аналіз точності моделей за метриками середньоквадратичної похибки (MSE), коефіцієнта детермінації (R²) та інших показників.
Практична цінність роботи полягає в створенні алгоритму, який дозволяє виконувати якісний прогноз вартості оренди житла в динамічних умовах ринку, адаптувати розроблену модель до аналізу інших ринків нерухомості та умов. Алгоритм може бути інтегрований у програмні продукти, які використовуються для підтримки прийняття рішень у сфері інвестицій, управління ризиками та стратегічного планування. Запропонована модель також слугує основою для розробки стартап-проектів у сфері нерухомості.
Опис
Ключові слова
прогнозування, машинне навчання, аналіз ринку нерухомості, forecasting, machine learning, real estate market analysis
Бібліографічний опис
Хоменко, М. О. Застосування методів машинного навчання для прогнозування та аналізу тенденцій на ринку нерухомості : магістерська дис. : 124 Системний аналіз / Хоменко Марина Олексіївна. - Київ, 2024. - 88 с.